Visale est une merveilleuse intervention de la collectivité pour l'accès à la location des jeunes. Pour le bailleur, une sécurité, et la dignité pour les jeunes locataires, qui n'ont pas à "mouiller"... Näytä lisää
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VISAL EST DEVENU DANGEREUSE , UN PIEGE POUR LE BAILLEUR En effet Depuis la mise à jour des contrat Le cautionnement visal s'arrête au bout de 3 ans ET il est écrit noir sur blanc Qu'il est INTER... Näytä lisää
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Excellente expérience en tant que bailleur. Il est dommage que la prise en charge soit désormais limitée aux 3 premières années de bail car un accident peut arriver même après cela aux locataires ...... Näytä lisää
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service des gestionnaires INJOIGNABLE au téléphone. Réponse bâclée, imprécise, vague , four tout. Amabilité c'est du zero % service à zéro euro, mais aussi zéro efficacité On a a pour son argent... Näytä lisää
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La caution Visale est un service gratuit proposé par Action Logement. Cette garantie permet de sécuriser les propriétaires, et facilite l'accès au logement des locataires.
21 QUAI D'AUSTERLITZ, 75013, PARIS, Ranska
On vastannut 93 %: iin saamistaan huonoista arvosteluista
Vastaa yleensä 1 viikon sisällä
Kuinka tämä yritys käyttää Trustpilotia
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Traitement rapide de l'impayé, plateforme simple d'utilisation. On ne passe plus que par VISALE pour tous nos locataires !

Vastaus yritykseltä Visale
Visale est une merveilleuse intervention de la collectivité pour l'accès à la location des jeunes. Pour le bailleur, une sécurité, et la dignité pour les jeunes locataires, qui n'ont pas à "mouiller" un proche ou un ami... que tout le monde n'a d'ailleurs pas la chance de posséder!

Vastaus yritykseltä Visale
service des gestionnaires INJOIGNABLE au téléphone.
Réponse bâclée, imprécise, vague , four tout.
Amabilité c'est du zero %
service à zéro euro, mais aussi zéro efficacité
On a a pour son argent du zero , rien de correct

Vastaus yritykseltä Visale
Ref dossier : 2511708855
En tant que bailleur, je rencontre une expérience très décevante avec la gestion de mon dossier . Malgré la fourniture de preuves matérielles irréfutables, les services de Visale font preuve d'un manque de coordination préjudiciable :
Incohérence des dates : Visale me réclame un trop-perçu en prétendant que la locataire est partie en septembre 2025 (3060 eur). Or, c'est un huissier mandaté par Visale lui-même qui a acté la reprise des lieux le 12/03/2026.
Preuves ignorées : J'ai transmis des échanges écrits où la locataire confirme occuper le logement en novembre 2025, ainsi que des preuves de perte et remise de clés en fin novembre 2025. Ces éléments sont ignorés par le gestionnaire du dossier.
Pression injustifiée : Alors que mon dossier est en cours de révision par une responsable de gestion, je reçois des mises en demeure automatiques menaçantes.
Manque d'information : On m'oppose aujourd'hui un document de "mise en sécurité" (que je n'ai jamais reçu) datant d'octobre dont je n'ai jamais été informé, m'empêchant de relouer plus tôt. Pourtant, ma réactivité est prouvée : j'ai reloué la chambre avec un nouveau contrat Visale seulement 15 jours après le départ officiel de la locataire.
Je regrette ce manque de professionnalisme et de dialogue entre le service de gestion et le service contentieux. J'ai déjà remboursé la part justifiée de la dette (722,58 €) et j'attends une régularisation cohérente avec les actes de leur propre huissier.
VISAL EST DEVENU DANGEREUSE , UN PIEGE POUR LE BAILLEUR
En effet Depuis la mise à jour des contrat Le cautionnement visal s'arrête au bout de 3 ans ET il est écrit noir sur blanc Qu'il est INTERDIT D'exiger Un nouveau cautionnement du locataire .
En résumé en prenant visal après 3 ans vous n'avez plus aucune caution et pas le droit d'en avoir de nouvelles
C'est la porte ouverte aux n'importe quoi Un vrai danger pour les bailleurs .
J'ai toujours utilisé visuel depuis des années pour mes appartements, une dizaine ,
J'ai aujourd'hui totalement arrêté et pire je refuse les location en cautionnement visal

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Excellente expérience en tant que bailleur. Il est dommage que la prise en charge soit désormais limitée aux 3 premières années de bail car un accident peut arriver même après cela aux locataires ...

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Franchement c'est une garantie de papier, une usine à gaz, personne en face, radie les dossiers en cours, re rembourse rien. Aussi complexe qu'inefficace. Un truc a supprimer d'urgence. Un piège pour les bailleurs. Mon groupe arrête cette fumisterie. TERMINÉ VISALE.

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Bonjour cheres personnes qui travaille chez Visale, donc non seulement vous faciliter le travail au locataires peu scrupuleux et après vous faites passer les bailleurs pour des idiots, vous nous dites que ce n’est pas vous qui gérer la caution avec le Locapass hors c’est vous qui faites les démarches avec le locataire, bref. Ensuite, on me balade pendant trois mois en me disant que ça passe en commission, ensuite un gestionnaire vous appellera, de belles réponses enregistrées sur des post-it. Après 3 mois où vous payez le crédit et vous faites le ménage, vous même car il faut le faire avec un devis à 1200€ donc ce n’est pas juste passer l’aspirateur et un coup sur les vitres ,là on vous réponds par le biais d’une plate-forme d’évaluation comme trustpilote car le client on ne le connaît pas et il n’est pas physiquement en face de vous donc tant pis pour lui.
Je finis par me demander qui est le plus malhonnête, le locataire qui n’a pas fait le ménage pendant un an et demi en se permettant de bloquer les aérations de fenêtres où bien la personne de chez visale, qui vous dit qu’un ménage à 1200€ n’est pas une dégradation locative.
Je vous laisse dormir sur vos deux oreilles, j’ai fait le travail et surtout continuer comme ça, une belle entreprise qui est la vôtre.
Michael Maria

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Merci beaucoup à SH, tout était très clair et agréable !

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Je n'ai jamais utilisé la garantie Visale jusqu'à ce jour. C'est simple et pratique

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Super rien à dire, facile d'utilisation et très efficace. Nous n'avons pas eu recours à visale pour le moment, croisons les doigts mais les processus de déclaration d'entrée et de sortie des locataires sont super efficaces.

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L'interface est trop compliquée. Il faut répondre à 95 questions. La garantie ne couvre que les trois premières années. Les dégâts locatifs sont très mal couverts.

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Visale me fait tourner en bourrique depuis décembre. Des factures demandées plusieurs fois (toujours fournies), des agents ayant la flemme de comparer l’état des lieux de sortie et les dégradations avec les factures envoyées. Suite à mon premier refus de leur faire un tableau récapitulatif (il faut leur prémacher le travail alors qu’il n’existe aucune obligation contractuelle dans ce sens), ils préfèrent chercher des motifs de refus « l’adresse de l’état des lieux de sortie ne correspond pas » (état des lieux fait par un huissier, qui s’est juste trompé sur le numéro de maison, tout le reste correspond). Je leur envoie donc une lettre rectificative de l’huissier. Ils me redemandent de nouveau de leur prémacher le travail en leur faisant un tableau récapitulatif des dépenses engagées qui doit correspondre à l’état des lieux de sortie d’huissier et aux factures !! Je pense me retourner contre eux grâce à ma protection juridique face à tant de malhonnêteté et de mauvaise volonté.

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Je suis stupéfait des nouvelles conditions de durée du dispositif Visale, qui se limite à la durée du bail initial, donc 1 an pour les logements meublés, 3 ans pour les logements nus !
J'étais très content de pouvoir signer un bail avec une personne ne disposant pas de garant grâce à Visale, mais dorénavant je ne ferai plus appel à Visale, je demanderai un garant aux candidats à la location, avec pour impact d'écarter les autres candidats.
Et Visale va me répondre (comme fait à plusieurs reprises) que les pb se produisent le plus souvent lors de la période initiale du bail... Pourquoi alors ne pas prolonger votre couverture au delà ?

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C'était pas mal, mais c'est limité à 3 ans maintenant. En plus les retraités ne sont pas couvert, c'est discriminatoire

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J’ai accepté des dossiers que je n’aurais jamais accepté du fait qu’ils étaient soi-disant garantis par l’État. C’est Assurance est une mascarade, ils résilient a leur bon vouloir. Inu Watile et dangereux !!! et en plus si vous prenez dossierfacile.gouv.fr l’État, soi-disant vérifie les dossiers, mais ce n’est pas le cas et on se retrouve avec des faux dossiers alors qu’ils ont été estampillés d’une Marianne !!! a fuir absolument

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Visale est un dispositif simple, pratique, sécurisant pour le propriétaire, et gratuit pendant les 3 premières années.

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Ma demande a été refusée au motif que certains documents ne seraient pas « visibles en totalité » ou « incomplets ». Pourtant, après vérification à plusieurs reprises, tous les documents transmis étaient complets, lisibles et conformes (contrats signés, bulletins de salaire complets, etc.).
Le problème principal vient du manque total de précision dans les retours : aucune indication claire sur ce qui poserait réellement problème. Impossible de comprendre ce qui est attendu, ni de corriger efficacement la situation.
On se retrouve donc dans une impasse administrative, avec des réponses standardisées qui ne permettent pas d’avancer.
C’est d’autant plus problématique que ce dispositif est censé faciliter l’accès au logement. En l’état, il génère surtout du stress et de l’incompréhension.
J’attends plus de transparence, de précision et un minimum d’accompagnement dans le traitement des dossiers.
Si un responsable peux me recontacter rapidement pour faire avancer la situation, j'effacerais mon commentaire négatif, sinon en l'état cela reste ainsi.

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