Bonjour, J’ai déposé ma demande Visale (V11845400342)le 8 octobre et je suis toujours dans l’attente de sa certification. Ma situation est urgente, car j’ai impérativement besoin de mon visa av... Näytä lisää
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Bonjour, J’ai fait ma demande de visale le 08/10 et je n’ai toujours pas de retour. Mon numéro est le suivant: V11836335754 Mais je suis toujours en attente d’acceptation. Cependant,... Näytä lisää
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⭐️⭐️☆☆☆ Bonjour, j’ai effectué ma demande Visale le 29 septembre et mon dossier est toujours « en attente d’acceptation ». J’ai besoin de cette garantie pour signer mon bail, mais impossible d’obte... Näytä lisää
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Nro de demande V11833566244 Ça fait 15 jour que n'ai malheureusement pas de réponse ou d'informations, je doit trouver un logement avant le 1 Novembre, et ça me mets en retard. Je ne peux pas appele... Näytä lisää
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La caution Visale est un service gratuit proposé par Action Logement. Cette garantie permet de sécuriser les propriétaires, et facilite l'accès au logement des locataires.
21 QUAI D'AUSTERLITZ, 75013, PARIS, Ranska
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Excellente expérience en tant que bailleur. Il est dommage que la prise en charge soit désormais limitée aux 3 premières années de bail car un accident peut arriver même après cela aux locataires ...

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Franchement c'est une garantie de papier, une usine à gaz, personne en face, radie les dossiers en cours, re rembourse rien. Aussi complexe qu'inefficace. Un truc a supprimer d'urgence. Un piège pour les bailleurs. Mon groupe arrête cette fumisterie. TERMINÉ VISALE.

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Bonjour cheres personnes qui travaille chez Visale, donc non seulement vous faciliter le travail au locataires peu scrupuleux et après vous faites passer les bailleurs pour des idiots, vous nous dites que ce n’est pas vous qui gérer la caution avec le Locapass hors c’est vous qui faites les démarches avec le locataire, bref. Ensuite, on me balade pendant trois mois en me disant que ça passe en commission, ensuite un gestionnaire vous appellera, de belles réponses enregistrées sur des post-it. Après 3 mois où vous payez le crédit et vous faites le ménage, vous même car il faut le faire avec un devis à 1200€ donc ce n’est pas juste passer l’aspirateur et un coup sur les vitres ,là on vous réponds par le biais d’une plate-forme d’évaluation comme trustpilote car le client on ne le connaît pas et il n’est pas physiquement en face de vous donc tant pis pour lui.
Je finis par me demander qui est le plus malhonnête, le locataire qui n’a pas fait le ménage pendant un an et demi en se permettant de bloquer les aérations de fenêtres où bien la personne de chez visale, qui vous dit qu’un ménage à 1200€ n’est pas une dégradation locative.
Je vous laisse dormir sur vos deux oreilles, j’ai fait le travail et surtout continuer comme ça, une belle entreprise qui est la vôtre.
Michael Maria

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Merci beaucoup à SH, tout était très clair et agréable !

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Je n'ai jamais utilisé la garantie Visale jusqu'à ce jour. C'est simple et pratique

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Super rien à dire, facile d'utilisation et très efficace. Nous n'avons pas eu recours à visale pour le moment, croisons les doigts mais les processus de déclaration d'entrée et de sortie des locataires sont super efficaces.

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L'interface est trop compliquée. Il faut répondre à 95 questions. La garantie ne couvre que les trois premières années. Les dégâts locatifs sont très mal couverts.

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Visale me fait tourner en bourrique depuis décembre. Des factures demandées plusieurs fois (toujours fournies), des agents ayant la flemme de comparer l’état des lieux de sortie et les dégradations avec les factures envoyées. Suite à mon premier refus de leur faire un tableau récapitulatif (il faut leur prémacher le travail alors qu’il n’existe aucune obligation contractuelle dans ce sens), ils préfèrent chercher des motifs de refus « l’adresse de l’état des lieux de sortie ne correspond pas » (état des lieux fait par un huissier, qui s’est juste trompé sur le numéro de maison, tout le reste correspond). Je leur envoie donc une lettre rectificative de l’huissier. Ils me redemandent de nouveau de leur prémacher le travail en leur faisant un tableau récapitulatif des dépenses engagées qui doit correspondre à l’état des lieux de sortie d’huissier et aux factures !! Je pense me retourner contre eux grâce à ma protection juridique face à tant de malhonnêteté et de mauvaise volonté.

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Je suis stupéfait des nouvelles conditions de durée du dispositif Visale, qui se limite à la durée du bail initial, donc 1 an pour les logements meublés, 3 ans pour les logements nus !
J'étais très content de pouvoir signer un bail avec une personne ne disposant pas de garant grâce à Visale, mais dorénavant je ne ferai plus appel à Visale, je demanderai un garant aux candidats à la location, avec pour impact d'écarter les autres candidats.
Et Visale va me répondre (comme fait à plusieurs reprises) que les pb se produisent le plus souvent lors de la période initiale du bail... Pourquoi alors ne pas prolonger votre couverture au delà ?

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C'était pas mal, mais c'est limité à 3 ans maintenant. En plus les retraités ne sont pas couvert, c'est discriminatoire

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J’ai accepté des dossiers que je n’aurais jamais accepté du fait qu’ils étaient soi-disant garantis par l’État. C’est Assurance est une mascarade, ils résilient a leur bon vouloir. Inu Watile et dangereux !!! et en plus si vous prenez dossierfacile.gouv.fr l’État, soi-disant vérifie les dossiers, mais ce n’est pas le cas et on se retrouve avec des faux dossiers alors qu’ils ont été estampillés d’une Marianne !!! a fuir absolument

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Visale est un dispositif simple, pratique, sécurisant pour le propriétaire, et gratuit pendant les 3 premières années.

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Ma demande a été refusée au motif que certains documents ne seraient pas « visibles en totalité » ou « incomplets ». Pourtant, après vérification à plusieurs reprises, tous les documents transmis étaient complets, lisibles et conformes (contrats signés, bulletins de salaire complets, etc.).
Le problème principal vient du manque total de précision dans les retours : aucune indication claire sur ce qui poserait réellement problème. Impossible de comprendre ce qui est attendu, ni de corriger efficacement la situation.
On se retrouve donc dans une impasse administrative, avec des réponses standardisées qui ne permettent pas d’avancer.
C’est d’autant plus problématique que ce dispositif est censé faciliter l’accès au logement. En l’état, il génère surtout du stress et de l’incompréhension.
J’attends plus de transparence, de précision et un minimum d’accompagnement dans le traitement des dossiers.
Si un responsable peux me recontacter rapidement pour faire avancer la situation, j'effacerais mon commentaire négatif, sinon en l'état cela reste ainsi.

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Que dire à part : fuyez Visale
Je suis bailleur de plusieurs logements. Je pense avoir eu une vingtaine de dossiers avec eux et environ 10 ont été mis en œuvre de mémoire. Au début, tout se passait bien, bon traitement, bonnes garanties, bon personnel. Ce temps est loin !
Depuis près d’un an, 5-6 dossiers mis en œuvre et là, le propriétaire est fautif pour tout, l’ingérence est maitre et les abus de Visale sont roi allant jusqu’à ne pas respecter les lois (pourtant c’est l’état cet organisme) :
1. Visale demande les DPE afin de mettre en œuvre la garantie. De quelle autorité relève-t-il pour exiger ce document qui concerne uniquement la relation entre le propriétaire et le locataire et seul un juge peut trancher. Quelle ingérence ! Pour ma part, je ne me sens pas concerné puisque tous mes DPE sont de catégories à pouvoir louer mes logements mais je me sens abusé et mon avocat l’a confirmé. Ils n’ont pas ce droit.
2. La loi et les tribunaux permettent d’écrire une mise en demeure par lettre rouge. Visale exige un recommandé. Pourtant le tarif est 6 fois plus cher mais il ne prenne pas en charge. De quel droit Visale impose que le propriétaire paie plus cher une démarche qui est autorisé par la loi ? Abus de position dominante ?
3. 2 de mes dossiers ont rencontré le même souci : en tant que propriétaire, lors d’une déclaration d’impayés, nous devons déclarer si le loyer et les charges ont été modifié. Si tel est le cas, nous sommes obligés informatiquement de charger le document prouvant ces changements auprès du locataire. Par 2 fois, j’ai déclaré les changements avec les pièces ; par 2 fois, lors de la déclaration d’impayé suivante, les changements avaient été annulé. J’ai même un dossier dont le changement a été effectué quelques mois après et Visale m’avait bel et bien payé le nouveau montant. Mais………c’est la faute du propriétaire. Nous sommes des crétins qui ne savons pas se servir d’un ordinateur. Ce n’est jamais eu même avec des preuves, de la logique, des explications ou simplement des évidences !
4. Depuis le 1er janvier 2026, Visale prend en charge seulement les 36 premiers mois d’impayés. On s’entend qu’il y a peu de chance que les 2-3 premiers mois ne sont pas payés donc Visale nous aide pour 33 mois et ensuite plus rien. Quel est l’intérêt d’avoir cette garantie maintenant ?
5. Lors du départ d’un locataire, s’il y a des dégâts, le propriétaire est en droit de facturer des réparations et des entretiens. J’ai facturé à un client des dégâts tout en prenant en compte une vétusté alors que le dégât était réel. Vous voulez rire : Visale a appliqué sa propre vétusté et m’a remboursé des miettes (moins de 30% du montant que j’avais retenu). De quel droit Visale se mêle des montants retenus ?
6. Visale se plait à faire disparaitre les dossiers clôturés une fois le locataire parti. Or une régularisation de charges peut intervenir dans les 3 ans (jurisprudence). Pour ma part, je fais mes régularisations en juillet de l’année suivante. De toute manière, on ne peut pas faire de régularisation avant la fin d’année puisque toutes les factures sont inconnues. C’est un parcours du combattant pour faire rouvrir le dossier et c’est au propriétaire de se justifier !
7. Leur site internet est archaïque. On peut juste laisser 3 lignes de message alors pour tout dire, parfois il faut envoyer 12 messages qu’ils doivent accumuler. On est en 1940 avant la création du web chez eux !
8. Pour finir, et non des moindres, après avoir contester, expliquer, prouver, râler, détailler,…..la correspondante puis sa manager m’ont appelé pour m’interdire de parler et imposer leurs règles et leurs idées. Pourtant les lois sont au-dessus ainsi que le respect du client. La manager m’a même laissé un message comme si j’étais un gosse de maternelle me prenant de haut. Je n’avais jamais vu des personnes se sentant aussi supérieures aux autres.
Il est dommage qu’on ne puisse pas noter 0 étoile car je l’aurai fait. Je suis sûr que Visale va répondre à ce message en se défendant avec des arguments flous et lamentables. S’il le faut, je peux fournir l’enregistrement du message vocale ainsi que nos messages écrit.

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Après avoir exprimé mon mécontentement sur Trustpilot suite à la mauvaise prise en charge et le refus de mes requêtes (4), j'ai été contacté par le service VISALE qui à promptement validé ma requête.

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Ne prenez pas visale, le système de regalarisation est compliqué. De plus dans mon cas là personne de visale chargée de mon suivi avait souvent un ton agressif à mon égard.
Ce qui n'insiste pas à comprendre les choses.
Suite à des erreurs de régularisation j'ai perdu 3070 euros car vous avez 30 jours pour réclamer
Une catastrophe.
Voilà le bilan de visale

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Réponse à la réponse de Visale :
si les impayés surviennent dans 94% des cas dans les 3 premières années, alors pourquoi ne maintenez-vous pas la garantie au delà ce ces 3 ans ?????
Cela ne devrait pas vous coûter grand chose puisqu'il n'y a que 6% d'impayés concernés !!!
Vos arguments sont vraiment fumeux !!
Moi, je pense que vous voulez surtout vous désengager du cautionnement des locataires et en faisant cela, vous desservez les candidats locataires les plus précaires.
Quand un bailleur a le choix entre 10 ou 15 candidats et que certains d'entre eux sont éligibles à une GLI classique ou à une caution genre Garantme, pensez-vous vraiment qu'il choisira un locataire Visale ????
Personnellement, non !
Je viens justement de remettre en location un appartement et j'ai éliminé d'office les candidats Visale !
Votre garantie est devenue d'une médiocrité absolue et c'est regrettable pour les candidats locataires !
Bravo pour cette aide offerte aux étudiants, et aux propriétaires !
Merci à vous
Utilisatrice VISALE depuis plusieurs année (propriétaire bailleur)

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Bonne ergonomie
Procédure facile à comprendre et à mettre en place

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