Administradores Fincas Arvostelua 

Responden rápido en cuestiónes de urgencia de la gestión de la comunidad

Durante años, tuvimos de Administrador de Fincas a D. Gregorio Gaytán, que se despreocupó de la gestión del edificio, hasta el punto de dar la razón a un grupo de vecinos que decidió agujerear ilegalmente las fachadas. Cuando no tuvo salida, anunció que tenía un socio, de la empresa Oikos, y desapareció. El nuevo no quiere saber nada excepto que en el primer año ha subido la cuota un 12% mientras el respeto a la ley brilla por su ausencia.

El administrador de legal fincas de Cartagena incluyo en la junta de propietarios de una urbanizacion de la Manga del mar menor que todos los gastos de las denuncias contra él los pagase la comunidad, sin estar incluido en el orden del día, sin ser además un gasto necesario para la comunidad según el Art. 17 de la LPH, finalmente un Juzgado de San Javier declaró en una sentencia nulo ese acuerdo por no haberse incluido en el orden del día. No es la primera vez que tienen que rectificar un acuerdo. Al final la comunidad paga las consecuencias de lo que hacen otros.

La mala comunicación con los propietarios, la falta de transparencia en las cuentas, la pésima gestión, el trato sexista, la mala educación, la prepotencia, los agravios comparativos que establecen entre propietarios.
Hace poco más de 1 año, heredamos una propiedad alquilada. Había habido problemas con la administradora anterior del edificio por ocultación de pagos y manipulaciones contables. Esperábamos que "finca 81, LPGC" enmendara estos "errores", pero han hecho todo lo contrario: enrevesar más aún la contabilidad, exigir cantidades sin desglosar (las cuotas de la comunidad correspondían por sentencia judicial a la inquilina, pero he tenido que pagarlas yo, debido al desorden contable de finca21). Las cuotas de comunidad están al día, de derramas, me consta por los extractos bancarios que mi padre había liquidado en su día una de ellas y que de la otra se pagaron varios plazas; pero se niegan a desglosar la cantidad y a decirme de dónde proviene. Por otra parte, el presidente de la comunidad y otra vecina han construido ilegalmente trasteros sobre el techo de mi ático y están tirando abaǰo los techos. No quieren convocar reunión para tratar el tema y lo único que he conseguido es que me griten "señora" como si se tratara de un insulto y que se comporten de un modo bastante vulgar imitando mi discapacidad visual. Obviamente, como administradores son desorganizados, poco transparentes y merecen poca confianza.